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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ebenerdigen Zugang

68309 Mannheim Vogelstang, Objektnr.: 10003 V

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Nettokaltmiete
2.200,00 €
Summe Nettomiete
2.200
Betriebskosten Netto
500 €
Kaution
6.600,00 €

Details

Gesamtfläche
ca. 244,00 m²
Bürofläche
ca. 244,00 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1991
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
89.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten

Dokumente

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist ebenerdig zugänglich. Zur Einheit gehören vier Stellplätze direkt vorm Objekt. Je nach Anforderung des Mieters ist eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis möglich. Eine Aufteilung in zwei Teilflächen mit ca. 106 und 138 m² und separaten Eingängen ist ebenfalls darstellbar. Bisher wurde die kleinere Fläche als Praxis für Physiotherapie genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die größere Fläche wurde von der Deutschen Post genutzt. Zu dieser Einheit gehört ein abgezäunter Bereich für die Anlieferung. Jede Einheit ist mit Toiletten ausgestattet. Hohe abgehängte Decken und ausreichend Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Lage

Der Fürstenwalder Weg befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Vogelstang und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch PKW aus. Im Objektumfeld befinden sich hauptsächlich mehrgeschossige Wohnbauten mit gewerblichen Flächen im Erdgeschoss.

Karte

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Zink Immobiliendienst GmbH

Zink Immobiliendienst GmbH

Name:
Jan Reißmann
Telefon:
0621-414140
E-Mail:
info@immozink.de
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