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Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert

68766 Hockenheim , Objektnr.: 058/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
6,20 € / m²
Kaltmiete
1.862,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Nettokaltmiete
1.862,00 €
Betriebskosten Netto
2,5 €
MwSt. Satz
19
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca. 300,26 m²
Bürofläche
ca. 300,26 m²
Barrierefrei
Teppich
Kabelkanäle
Rollstuhlgerecht
Teilbar ab
ca. 300,26 m²
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1983
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
21 kWh/(m²*a)
Wärmewert
156.5 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Sichtlage zur A61 - Baureserve für Logistik / Halle - verkehrsgünstig - preiswert. Das Gebäude liegt in werbewirksamer Sichtlage zur A61 und wurde im Jahr 2013 modernisiert. Im 2. Obergeschoss steht aktuell ein Büro mit einer Größe von ca. 300 m² zur Anmietung. Umbauwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung werden im Zuge einer mieterindividuellen Ausbauplanung gerne berücksichtigt. Das Objekt bietet moderne Büroflächenstandards zu einem überaus günstigen Preis-Leistungsverhältnis. Auf dem Areal steht neben einem großzügigen Stellplatzangebot auch noch eine Ausbaureserve für Logistik- und Hallenflächen zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden Teppichboden Fensterbankkabelkanäle Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Repräsentative Allgemeinbereiche Personenaufzug Baureserve für Logistiknutzungen auf dem Areal In werbewirksamer Sichtlage zur A61

Lage

Hockenheim liegt überaus verkehrsgünstig in unmittelbarer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen der A5, A6, der A61 sowie den Bundesstraßen B36 und B39. Die Oberzentren Mannheim und Heidelberg sind jeweils ca. 20 km entfernt. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar und durch das Autobahndreieck Hockenheim ist die Stadt beliebter Logistik- und Umschlagsstandort mit bester Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet nordwestlich des Stadtzentrums in werbewirksamer Sichtlage zur A61.

Karte

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

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Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de
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