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Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 101/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
14,50 € / m² 
Nebenkosten
3,20 € 
Betriebskosten Netto
3,2 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Details

Büroteilfläche
ca. 304,24 m² 
Bürofläche
ca. 1.745,05 m² 
Barrierefrei
 
Doppelboden
 
Personenaufzug
 
Rollstuhlgerecht
 
Anzahl Stellplätze
40 
Teilbar ab
ca. 304,24 m² 
Qualität der Ausstattung
Gehoben 

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
 
Baujahr
2013 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Stromwert
27.2 kWh/(m²*a) 
Wärmewert
42.5 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 
Zentralheizung
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Premium-Büros in Hauptbahnhofsnähe: Bodentief verglaste Fenster - Passivhausstandard - Hohlraumboden. Das Stadttor wurde 2013 fertiggestellt und bietet Standards, die den höchsten Anforderungen gerecht werden. Die anspruchsvolle Architektur wurde gekonnt mit modernsten Büroflächenstandards (u. a. Hohlraumboden, Passivhausstandard) kombiniert. Bodentief verglaste Fenster schaffen helle Räume und eine behagliche Atmosphäre. Das Gebäude liegt eingebettet in einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Aufenthalts- und Verweilmöglichkeiten. Aktuell können im Gebäude noch ca. 1.750 m² Büroflächen (teilbar ab ca. 300 m²) angemietet werden, davon bis zu ca. 850 m² auf einer Etage. Die überaus günstige Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie die hauseigene Tiefgarage ermöglichen Mitarbeitern und Besuchern eine stressfreie An- und Abreise.

Austattungsbeschreibung

Helle Büroräume mit bodentief verglasten Fenstern Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz (Passivhausstandard) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Stehleuchten) Hochwertiger Teppichbodenbelag Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (Cat. 7) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großzügiger Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Gepflegter Außenbereich mit Aufenthaltszonen Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage Fläche optional möbliert anzumieten

Lage

Im Entwicklungsquartier Bahnstadt entsteht auf dem ehemaligen Güterbahnhofgelände derzeit der größte Stadtteil Heidelbergs. Die zentrale Lage in kurzer Entfernung zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr machen die Bahnstadt zu einem Standort der kurzen Wege. Über die sehr gut ausgebaute Speyerer Straße (B535), eine der Hauptausfallstraßen Richtung Schwetzingen, ist der Autobahnanschluss auf die A5 nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung. Er ist Dreh- und Angelpunkt des städtischen und überregionalen Bahn- und ÖPNV-Verkehrs. Die Bahnstadt wird künftig Wohnraum für ca. 7.000 Menschen bieten. Dementsprechend großzügig werden daher moderne Shopping-, Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte umgesetzt.

Karte

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+49 621 729265-20
E-Mail:
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