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Großflächige, preisgünstige Bürofläche in Mannheim-Käfertal - BR 3292

68309 Mannheim , Objektnr.: BR 3292

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provision
Für den Mieter provisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca. 1.492,00 m²
Bürofläche
ca. 1.288,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.492,00 m²
Teilbar ab
ca. 1.288,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines modernen repräsentativen Gebäudes und besitzt einen eigenen Zugang über ein separates Treppenhaus. Ein Personenaufzug für 6 Personen ist ebenfalls vorhanden. Im Großraumbüro ist durch Fenster an drei Seiten, einen Lichthof und zusätzliche Lichtkuppeln im Dach für viel Helligkeit gesorgt. Der Innenausbau der Räume ist noch nicht abgeschlossen, so daß die Wünsche des künftigen Nutzers berücksichtigt werden können. Der Endausbau kann entweder vom Mieter selbst oder vom Vermieter vorgenommen werden. Für die bisher durchgeführten Ausbaumaßnahmen wurden gestalterisch neutrale Materialien und Baustoffe eingesetzt (weiße Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, hell geflieste Sanitärbereiche mit weißen Sanitärobjekten), welche die Gestaltungsmöglichkeiten des künftigen Mieters nicht einschränken. Auf dem Gelände bzw. in der objekteigenen Tiefgarage können ca. 10 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung gestellt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Anmietung von ca. 3.000 m² bis ca. 5.000 m² Freifläche. Auch Teilflächen können angemietet werden. Die beiden Sanitär-/Sozialblöcke umfassen jeweils 2 WC-Damen, 2 WC-Herren, 1 Umkleide-Damen, 1 Umkleide-Herren, 1 Teeküche.

Austattungsbeschreibung

Gesamt: ca. 1.492 m² Aufteilung: Großraumbüro ca. 1.048 m² Sanitär-/Sozialblock 1 ca. 44 m² Sanitär-/Sozialblock 2 ca. 44 m² Flur ca. 115 m² Büro ca. 175 m² Büro ca. 65 m²

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Käfertal Nord.

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