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+++++ Attraktive Büroetage in Zentrumsnähe - provisionsfrei++++

69115 Heidelberg Bergheim, Objektnr.: 3-4359

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
16.800,00 € 

Details

Gesamtfläche
ca. 1.085,70 m² 
Stellplätze
20 
Anzahl-Tiefgarage
20 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2002 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
99.9 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

Die zum 01.Juli 2017 freiwerdenden Büroräume verteilen sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.085,70 m². Das Raumkonzept ist sehr offen gestaltet; der Großteil der momentan vorhandenen Wände ist herausnehmbar bzw. veränderbar. Damit kann auf jeden Raumbedarf flexibel eingegangen werden. Die Büroflächen sind durchweg mit einem widerstandsfähigen Teppichboden belegt, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum. Von beiden Etagen aus hat man Zugang auf mehrere Terrassenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Teeküche und das Obergeschoss verfügt über einen großen Aufenthaltsraum, in dem man eine weitere Küche integrieren könnte. Beide Ebenen wurden mit getrennten Damen- und Herren-WC-Anlagen ausgestattet; im Obergeschoss ist zusätzlich ein behindertengerechtes Bad vorhanden. Das Hausgeld beträgt zurzeit EUR 2.698,- monatlich. Im Mietpreis enthalten sind 20 Tiefgaragenstellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angebote finden sie unter www.kraus-heidelberg.de.

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in gesuchter Lage Bergheims, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Er bildet zusammen mit der Altstadt die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer. Nur 600 Meter vom Bismarckplatz entfernt wurde im Zeitraum von 2000 bis 2003 das Projekt Alte Glockengießerei realisiert, eine moderne und zeitgemäße Wohn- und Geschäftsanlage. Der besondere Vorteil des Standortes ist - neben der guten Verkehrsanbindung an den ÖPNV und ausreichend Stellplätzen für Kunden und Gäste in unmittelbarer Nähe - vor allem die zentrale Lage. So befinden sich Unikliniken, Institute und Großbetriebe wie Heidelberger Druckmaschinen, Print Media Academy und das ABB Forschungszentrum genauso in der Nachbarschaft wie verschiedene Behörden (Bürgeramt, Gesundheitsamt, Landratsamt). Bismarckplatz und Bahnhof sind jeweils nur 5 Gehminuten entfernt.

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