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Wunderschöne sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick

69117 Heidelberg Altstadt, Objektnr.: 1007

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
399.000 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
4,76 % inkl. MWSt. 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 75,00 m² 
Badewanne
 
Dielenfussboden
 
Einbauküche
 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Etagen
Etage
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl sep. WC
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Wohneinheiten
10 
Teilbar ab
ca. 75,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1905 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
215,10 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Diese charmante Wohnung mit ca.75 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die außergewöhnliche Fassade lässt bereits vermuten, welch Schmuckstück sich dahinter verbergen könnte. Durch die große, für das Baujahr typische, Flügeltür gelangt man in das beeindruckende Treppenhaus. Geplant wird aktuell der Einbau eines kleinen Fahrstuhls, der die Bewohner künftig bequem in die oberen Stockwerke befördern soll. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf den wunderschön aufgearbeiteten Dielenboden und die hohen Stuckdecken. Das Duschbad ist hell gefliest und kann bei Bedarf auch vergrößert werden. Vom nach Süden ausgerichteten Wohn-/Schlafbereich kann man den traumhaften Blick auf das Heidelberger Schloss genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm, die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Diese ist allerdings noch nicht saniert; es bietet sich an, beide Wohnungen zusammenzulegen und somit eine außergewöhnliche neue Einheit entstehen zu lassen! Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und doppelverglaste Holzfenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Lage

Das Anwesen befindet sich ein einer ruhigen Straße unterhalb des Kornmarktes; eingebettet zwischen Necker und Schloss. In angrenzender Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser ähnlicher Baujahre. Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe, machen sich jedoch akustisch nicht bemerkbar. Stattdessen genießen Sie hier einen grandiosen Blick auf das Heidelberger Schloss und auf der anderen Seite zum Necker mit dahinterliegenden Heiligenberg. Die Balkone sind zum Neckar hin ausgerichtet, so dass man hier die Feierabende in der Abendsonne genießen kann. Das nächste Parkhaus befindet sich in ca. 300 m Entfernung (Parkhaus Karlsplatz); ansonsten empfiehlt es sich innerhalb der Stadt das Rad oder öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Die historische Altstadt gilt als Heidelbergs pulsierendes Herz. Die rund 10.000 Bewohner dieses Stadtteils schätzen den urbanen Lifestyle gepaart mit einer gemütlichen und urigen Atmosphäre. Kulturelle Veranstaltungsorte, verschiedenste Gastronomiebetriebe, Sehenswürdigkeiten die Nähe zur Natur bilden hier einen abwechslungsreichen und harmonischen Mix.

Karte

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