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Leben im Zentrum von Heidelberg! - Wohnung mit Neckarblick!

69117 Heidelberg Altstadt, Objektnr.: 0-4306

Objekt

Objektart
Wohnung
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt. 
Kaufpreis
295.000 € 
Hausgeld
224,00 € 
MwSt. Satz
19 
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
25.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 41,53 m² 
Kellerfläche
ca. 1,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Parkett
 
Verfügbar ab
vermietet 
Etage
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Teilbar ab
ca. 41,53 m² 
Tiefgarage
 
Anzahl-Garage/Stellplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2004 
Endenergiebedarf
63,37 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Fernwärme
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 06) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Neckar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 41,53 m². Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Wohnzimmer und Küche haben jeweils Zugang zu einem kleinen Balkon, der zum Neckar ausgerichtet ist.Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sehr gut. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet Küche und Bad mit Fliesenboden. In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz (Nr. 6) in der gemeinsamen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt zzt. monatlich EUR 224,- (davon sind ca. EUR 173,- auf den Mieter umlegbar). Hausmeisterbetreuung und Hausreinigung sind im Hausgeld inklusive.Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete (Wohnung und Stellplatz) beträgt zzt. EUR 8.580,-.Energiekennwerte: Bedarfsausweis: Primärenergiebedarf 75,87 kWh/(m²a), Endenergiebedarf 63,37 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2004Miteigentumsanteile: Wohnung: 92,8/1.000stel / TG-Stellplatz: 8/1.000stel Weitere Angebote unter www.kraus-heidelberg.de

Lage

In der drittgrößten Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar leben ca. 145.000 Einwohner. Als eine der wenigen Städte Deutschlands blieb Heidelberg von der Zerstörung im 2. Weltkrieg weitgehend verschont. Daher kann sich auch heute noch jeder an den historischen Gebäuden der barocken Altstadt erfreuen. Neben den urgemütlichen Restaurants und Lokalen finden Sie in der Innenstadt auch Museen, Theater und vieles mehr, was das Leben lebenswert macht. Die Bewohner der Altstadt sowie deren Gäste fühlen sich in den Gassen wohl und wissen den kurzen Fußweg zum Heidelberger Schloss zu schätzen. Das Objekt liegt nahe dem Rathaus und der Fußgängerzone. Den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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KRAUS IMMOBILIEN GMBH

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