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Moderne Büroflächen im H+

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 817/1OG/Eh5

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
12,50 € / m²
MwSt. Satz
19

Details

Bürofläche
ca. 262,00 m²
Personenaufzug
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2008
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
10,6 kWh/(m²*a)
Fernwärme
Elektro
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Das Heinstein-Ensemble bildet einen harmonischen Zusammenklang von Alt und Neu mit dem identitätsstiftenden Altbau als "Motor" für das Gesamtareal. Das Bürogebäude wird durch seine "Scheibenwirkung" und die auffällige, lebendige Fassade wird der Stadteingang von Westen her markiert. Viele Kommunikationsflächen und eine Platzgestaltung als gemeinsames Forum, lassen die so entstehenden Synergie-Effekte optimal nutzen. Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im 1.Obergeschoss. Sie ist flexibel nutzbar und barrierefrei zugänglich für Mitarbeiter und Besucher. Die Einheit ist aktuell in 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Empfang mit Küche und Thekenbereich sowie ein WC und eine Dusche/WC aufgeteilt. Die vom Eigentümer eingebauten Möbel und Ausstattung wie Einbauküche, Theke, Einbau-/Aktenschränke, Schalldecken, Beleuchtung u.v.m. kann angemietet oder käuflich erworben werden.

Lage

Dieser Bürobau im "LOFT"-Stil befindet sich am westlichen Stadteingang zwischen den Stadtteilen Wieblingen und Bergheim. Somit ist das Gebäude von der Autobahn, OEG sowie der Bahn sehr gut sichtbar. Das attraktive Gesamtensemble, dessen Kopf das Heinsteinwerk bildet, genießt eine optimale Anbindung an den ÖPNV (DB, OEG, HSB, S-Bahn) sowie den Individualverkehr. Im gesamten Gewerbekomplex haben sich im Laufe der Zeit Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt. Neben der guten Anbindung an die Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Klinikum im Neuenheimer Feld sowie zum SRH-Campus ein weiterer Vorteil.

Karte

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KRAUS IMMOBILIEN GMBH

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