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Reihenmittelhaus an der Straßenbahn

69181 Leimen , Objektnr.: 284138

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
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Kaufpreis
245.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 132,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Teppich
Gäste-WC
Kabel / Sateliten TV
Rolladen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2003
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Carport

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1928
Endenergiebedarf
207.9 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
F
Ofen
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

In zentraler Lage an der Straßenbahn befindet sich das Reihenmittelhaus. 1928 entstand das Haus mit soliden Materialien. Es ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern. Das Dach wurde 2003 erneuert. Die Heizung läuft über Gasöfen, Warmwasser erfolgt über Strom. Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss. Ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus ermöglicht auch den Zugang zum Haus über den 1997 angebauten Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss hat ca. 50 m². Diese Etage ist in Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer aufgeteilt. In der Diele befindet sich auch die Treppe, die zur oberen Etage führt. Eine Einbauküche bringt der neue Eigentümer selber mit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum zum Carport. Ebenso liegt hier auch der Zugang zum Keller. Im Hauswirtschaftsraum gibt es auch den Anschluss für die Waschmaschine und ein WC. Obergeschoss: Der erste Stock besitzt die gleiche Fläche (ca. 38 m²). Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen unterschiedliche Größen auf. Von einem Zimmer aus geht es ins Dachgeschoss. Dachgeschoss: Im später ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Studio mit Kaminanschluss (ca. 26 m²). Das Haus ist unterkellert (ca. 26 m²) und der Keller in zwei Räume aufgeteilt.

Karte

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Antje Bothe Immobilien

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Telefon:
06224 - 907 556 oder 0171 - 99 44 800
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