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Schicker Bungalow - mit großer ELW - am Hang in Leimen

69181 Leimen , Objektnr.: 283867

Objekt

Objektart
Haus
Kaltmiete
1.650,00 € 
Nebenkosten
92,00 € 

Details

Anzahl Zimmer
6,5 
Wohnfläche
ca. 250,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 580,00 m² 
Nutzfläche
ca. 20,00 m² 
 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Einbauküche
 
Rolladen
 
Vermietet
 
Verfügbar ab
01.05.18 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2010 
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Garage
 
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980 
Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
GAS 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die Straße zählt auf Grund ihrer ruhigen Lage und ihrem anspruchsvollen Wohnambiente in Waldnähe zu den gehobenen und beliebten Stadtteilen Leimens. Großzügiges Wohnambiente und ein individueller Zuschnitt zeichnen diese freistehende, in exklusiver Lage stehende Immobilie aus. Von dem mit Licht durchfluteten Bungalow kann man einen herrlichen Blick in die Rheinebene werfen. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und 2010 komplett modernisiert. Dazu gehört das neue Heizsystem (Gas), neue Wasserleitungen, ein neues Bad, neuer Laminatboden, teilweise neue Fenster, Überprüfung der elektrischen Leitungen und des Daches. Alle Fenster im Erdschoss und fast alle in der unteren Etage sind aus Holz und mit Außenrollläden ausgestattet. Fliesen befinden sich im Küchenbereich und im Bad. Der schöne Laminat-Boden der im Wohnzimmer und in anderen Bereichen verlegt wurde, gibt der Wohnung ein besonderes Flair. Über den Telefonanschluss kann man sich auch Fernsehen und Internet legen lassen. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, von den jetzigen Mietern die Satelliten-schüssel zu übernehmen. Eine massiv gebaute Garage bietet genug Platz und Abstellfläche. Weitere Parkmöglichkeiten kann man direkt vor der Garage bzw. an der Straße nutzen. Erdgeschoss: Die Grundfläche dieser Etage beträgt ca. 125 m². Über einen bdquo;split-levelldquo;-Eingangsbereich ist auch der Zugang zum Kellergeschoss möglich. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Essbereich, Badezimmer und zwei Schlafzimmer auf. Das große Wohnzimmer fasziniert durch die Ausgestaltung und die Helligkeit. Durch seinen offenen Wohn- und Essbereich rundet es den gemütlichen Eindruck des Hauses ab. Ein Balkon (West-Ausrichtung), der vom Wohnzimmer und von den zwei Schlafzimmern aus begehbar ist, bietet die Möglichkeit, den Blick in die Rheinebene zu genießen. Vom Essbereich aus gelangt man auf eine große Terrasse in Ost-Ausrichtung, die bis in den Nachmittag Sonne bietet. Zum Grillen oder gemütlichem Beisammensein kann man den Außenkamin nutzen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne (mit Glas-Duschwand) und wurde komplett erneuert. Untergeschoss: Die Wohn/Nutzfläche beträgt ebenfalls etwa 125 m². Das Geschoss bietet drei Räume, einen großen Essbereich, Küche und Bad. Ein separater Kellerraum befindet sich auch auf dieser Ebene. Hier hat man die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entweder zusammen mit dem Erdgeschoss, als Einliegerwohnung oder als Büroräume zu nutzen. Die Küche ist voll ausgestattet und kann vom Mieter genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche ist vorhanden. Von dieser Etage aus geht es direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Heizraum und die Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene (unter der Garage) und sind von der Wohnung oder vom Garten aus zugänglich. Garten: Das Grundstück (und die leichte Hanglage) ist durch den aktuell angelegten Garten pflegeleicht zu handhaben.

Karte

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Antje Bothe Immobilien

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06224 - 907 556 oder 0171 - 99 44 800
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