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Modernisiert im Erdgeschoss in St. IIgen

69181 Leimen St Ilgen, Objektnr.: 283433

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.  
Kaufpreis
195.000 € 
Hausgeld
300,00 € 
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 91,00 m² 
 
Badewanne
 
Fliesenfußboden
 
Laminat
 
Personenaufzug
 
Gäste-WC
 
Kabel / Sateliten TV
 
Einbauküche
 
Rolladen
 
Verfügbar ab
01.08.18 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl sep. WC
Tiefgarage
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1973 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
OEL 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in einer relativ ruhigen Lage in St. Ilgen/ Leimen. Das Haus wurde Ende der 1973 Jahre erbaut und zwischenzeitlich immer wieder modernisiert. Dazu gehören auch u.a. die Erneuerung des Flachdaches, das Streichen der Fassade und die Erneuerung des Fahrstuhls. Die Wohnung selber erhielt eine Modernisierung zwischen 2009 und 2015: Neue Kunststofffenster 2009 Neue Innentüren und die Eingangstür 2011 Gäste-WC 2011 Bad 2015 Außenrollläden sind an allen Fenstern angebracht, der Rollladen der Balkontür funktioniert elektrisch. Die Böden wurden mit Laminat bzw. Fliesen verlegt. Beheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, ein Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden. Der Spielplatz am Haus und der gepflasterte Platz hinter dem Haus kann für gemeinschaftliche Zwecke genutzt werden. Von der breiten Diele und dem hinteren Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Ein Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluss liegt, und das innen liegende Gäste-WC befinden sich auch hier. Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen breiten Balkon, der in Südausrichtung liegt. Durch die Überdachung kann man auch im Sommer sonnengeschützt draußen sitzen. Das Wohnzimmer wird durch den offenen Küchenbereich ergänzt. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom hinteren Flur aus gelangt man in alle drei Schlafzimmer und das Hauptbad. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die drei Zimmer liegen alle nebeneinander und sind unterschiedlich groß. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Karte

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Antje Bothe Immobilien

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Name:
Antje Bothe
Telefon:
06224 - 907 556 oder 0171 - 99 44 800
E-Mail:
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