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RICH - Helle, moderne Büro-/Praxisflächen im Herzen von Dossenheim - provisionsfrei

69221 Dossenheim , Objektnr.: 605/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei 
Kaltmiete
2.500,00 € 
Nebenkosten
430,00 € 
Provision
mieterprovisionsfrei 

Details

Bürofläche
ca. 160,00 m² 
Verfügbar ab
kurzfristig 
Teilbar ab
ca. 160,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996 
Endenergiebedarf
86,70 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Helle, moderne Büro-/Praxisflächen im Herzen von Dossenheim: Ab ca. Dezember 2017 stehen ca. 160 m² Büro-/Praxisflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am "Kronenburger Hof" zur Verfügung. Die Flächen sind in zwei Einheiten im 1. Obergeschoss und im 2./3. Obergeschoss aufgeteilt. Ingesamt sind es zehn Räume, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt werden. Zu den Büro-/Praxisflächen gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss (Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden). Das 1. Obergeschoss ist außerdem mit Klima-Splitgeräten ausgestattet.

Austattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz neuer Bodenbelag nach Bemusterung (1. OG) Kühlung über Splitgeräte (1. OG) Glasfasertapete Teeküche mit Aufenthaltsbereich hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche auf jeder Ebene Balkon (2. + 3. OG) Zugang nicht barrierefrei Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Dossenheim bei Heidelberg: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am "Kronenburger Hof" im Herzen der Bergstraßengemeinde. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich viele Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. ein Kindergarten und das Rathaus, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. eine Bäckerei/Konditorei, Buchladen, Fahrradladen, Friseursalon und viele Restaurants/Gaststätten. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind optimal: Dossenheim hat drei Haltestellen der rnv-Linie 5, die im Rundverkehr die Städte Heidelberg, Mannheim und Weinheim verbindet. Die Fahrzeit nach Heidelberg Innenstadt beträgt 15 Minuten. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zu Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Karte

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RICH Immobilien GmbH & Co. KG

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Name:
Anne Scholl
Telefon:
06221 - 750 42 42
E-Mail:
info@rich-immobilien.de
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