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Große Bürofläche in guter Geschäftslage

69214 Eppelheim , Objektnr.: 3-2297

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
1.950,00 €

Details

Gesamtfläche
ca. 281,00 m²

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
36 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Wärmewert
62 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes. Die Einheit ist in verschiedene Sektoren unterteilt: Den Eingangsbereich bildet ein großes Empfangsfoyer gemeinsam mit separatem Besprechungszimmer. Das Hauptbüro, welches zuletzt als Call-Center genutzt wurde, ist fast durchgängig mit Fenster ausgestattet. Dadurch gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume. Des Weiteren sind zwei WC sowie eine Küche vorhanden. Diese ist groß genug, um als Pausenraum genutzt zu werden. Die gesamte Einheit bietet eine Fläche von ca. 280 m² und ist vollständig klimatisiert. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich eingebaute Fahrstuhl, welcher die Einheit barrierefrei erreichbar macht.
Der Komplex befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Eppelheims. Das Autobahnkreuz Heidelberg, mit Auffahrt auf die A5 und die A656, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.950,-- zzgl. EUR 300,-- Nebenkostenvorauszahlung. Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze zu je EUR 25,-- pro Stück anzumieten.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmonatsmieten.
Der Mietbeginn kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.

Lage

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen. Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt. Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Ebenfalls ist ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg vorhanden. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).

Karte

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06221/514-333
E-Mail:
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