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Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 0-2284

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
649.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 243,00 m² 
Verfügbar ab
teilweise vermietet 
Anzahl-Garage

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
 
Baujahr
1909 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 

Dokumente

Beschreibung

Großzügige Stadtwohnung im Hochparterre eines unter Denkmalschutz stehenden 5-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Bergheim. Das Gebäude wurde als 3er Hausgruppe in den Jahren von 1909 bis 1911 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalliste von Heidelberg eingetragen. Hervorzuheben sind die lichten Deckenhöhen in der Hauptwohnung von ca. 4,20 Metern. Eine weitere Besonderheit stellt das ehemalige Hallenschwimmbad dar. Erbaut wurde es ca. 1972. Mittlerweile ist es stillgelegt und dient als Wohnraum. Das ehemalige Schwimmbecken ist noch vorhanden und wurde überdeckelt. Die Wohnung bietet im Altbau somit 5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche, separates WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine große und überdachte Terrasse zur Hofseite. Hinzu kommt der Schwimmbadraum mit Küche und Duschbad sowie einer Sauna. Die gesamte Wohnfläche beträgt laut separater Flächenaufstellung ca. 243 m². Derzeit ist ein separates Zimmer mit Küche und Bad fremd vermietet, dass bei Bedarf in Absprache mit der Mieterin freigestellt werden kann. Das Einzelzimmer ist seit 01.08.2016 an eine Einzelperson vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 355,-- zzgl. EUR 140,-- Nebenkosten. Die Hauptwohnung ist bereits frei zum Bezug. Zur Wohnung gehören der Vorgarten sowie die Grünfläche hinter dem Haus zur alleinigen Sondernutzung. Hervorzuheben ist die überdachte und ca. 28 m² große Terrasse die zur Hof-/Grünfläche gelegen ist. Ein großer Kellerraum sowie eine einfache Einzelgarage sind inklusive. Beheizt wird das Wohngebäude über einen Fernwärmeanschluss. Wohnung und Schwimmbadhalle sind einfach ausgestattet. Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind daher notwendig. Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331. Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

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