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Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit 2 Pkw-Stellplätzen

69214 Eppelheim , Objektnr.: 0-2250

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
199.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 78,00 m² 
Verfügbar ab
derzeit vermietet 
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1995 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
143 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Erdgas 
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

In zentraler Lage von Eppelheim können Sie diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung als Kapitalanlage erwerben. Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten, das im Jahr 1995 erstellt wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und Gartengeschoss und ist sehr sonnig nach Süden ausgerichtet. Die Aufteilung im Hochparterre ist wie folgt: Hier befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, das Kinderzimmer, ein Gäste-WC, der Abstellraum und die Diele. Im Gartengeschoss ist das Eltern-Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie hangseitig ein großer Kellerraum untergebracht. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m². Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatfußboden sowie weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Abstellplätze. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01. April 2003 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 490,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung i.H. von EUR 110,--. Ab dem 01.03.2018 wird die Kaltmiete auf EUR 563,50,-- zzgl. EUR 160,-- Nebenkostenvorauszahlung angepasst. Beheizt wird das Wohngebäude über eine zentrale Gasheizung, Baujahr 1995. Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude beträgt 143 kWh/(m²a). Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 - 514 333. Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.

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