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Kaufzusage steht! Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit "Penthouse-Feeling" in Heidelberg-Kirchheim, auf Erbpachtbasis

69124 Heidelberg Kirchheim, Objektnr.: 0-12498

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
198.000 € 
Provision
4,76 % 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 69,90 m² 
Fliesenfußboden
 
Parkett
 
 
Seniorengerecht
 
Verfügbar ab
sofort frei 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Etage
Anzahl Balkone
Stellplätze
Aussenstellplatz
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1999 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
72 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Erdgas 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Diese Wohnung liegt ideal inmitten des Stadtteils Kirchheim / Am Dorf im 4. Obergeschoss eines - 1998 erbauten - modernen Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Hier kann man sich in der ca. 70 m² großen, sehr schön geschnittenen Eigentumswohnung wohl fühlen: In ruhiger Lage mit herrlichem Fernblick auf die Heidelberger Hausberge, auf viel Grün und mit freiem und unverbaubarem Blick auf den Stadtteil; kurze Wege zu den Feldern, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie zu öffentlichen Einrichtungen (u.a. Schule, Kindergarten); gute Einkaufsmöglichkeiten runden die vorteilhafte Standortlage ab. Ein Aufzug, der auch in die Kellerebene fährt, bringt Sie direkt auf die oberste Ebene zu Ihrer Wohnungstüre ins 4. Obergeschoss; auf dieser Ebene sind insgesamt nur 2 Wohneinheiten vorhanden. Beim Betreten der hellen und mit gemütlichen Dachschrägen versehenen Wohnung kommen Sie am Schlafzimmer und dem modernen Bad vorbei und gelangen dann in das nach Südwesten ausgerichtete Wohn- u. Esszimmer, an das sich der offene Küchenbereich anschließt; dort finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche ( die im Kaufpreis enthalten ist ) mit einer Kochinsel, Ess-Theke und Marmorarbeitsplatte vor. Automatisch wendet sich der Blick zu dem ca. 10 m² großen Süd-West-Eckbalkon, von dem aus man einen herrlichen Panoramablick genießen kann. Der helle Charakter der Wohnung wird nicht nur durch die vielen Glasfenster und Dachflächenfenster hervorgerufen, sondern insbesondere auch durch den hellen Parkettboden im Aufenthalts- und Schlafbereich, sowie durch die weißen Boden- und Wandfliesen im (innen liegenden) Bad. Die Wohnung ist in renoviertem Zustand und steht somit zum sofortigen Bezug oder zur Vermietung bereit. Das Anwesen ist - ebenso wie die Eigentumswohnung - gepflegt und ist sowohl technisch als auch betriebswirtschaftlich in sehr gutem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrrad- sowie Trockenraum. Im Außenbereich ist ein PKW-Stellplatz der Eigentumswohnung zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund EUR 350,- ( von denen ca. EUR 150,- im Vermietungsfalle umlagefähig sind ) und beinhaltet auch die Zahlung eines monatlichen Erbpachtzinses von rund EUR 125,-. Der Erbpachtvertrag begann 1997 und beinhaltet eine Laufzeit von 99 Jahren, d.h. der Vertrag endet erst im Jahr 2096! Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf alle Fälle es gelangt in Heidelberg selten solch eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. EnEV: V, 72 kWh/(m²a), Gaszentral

Karte

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Name:
Ulrich Scharndke
Telefon:
06221-511 5500
E-Mail:
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