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Geräumiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten!

68753 Waghäusel , Objektnr.: 0-6939

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
349.000 € 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 156,90 m² 
Grundstücksfläche
ca. 678,00 m² 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Etagen
Anzahl Balkone

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1907 
Endenergiebedarf
239.9 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Primärenergieträger
Heizöl 
Energie-Wertklasse
Ölheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Dieses aus dem Jahre 1907 stammende 1- bis 2-Familienhaus mit Nebengebäude befindet sich in günstiger und naturnaher Lage von Waghäusel, im Ortsteil Wiesental. Das Haus wurde 1966 umgebaut, aufgestockt und 1986 um einen weiteren Anbau sowie ein großzügiges Treppenhaus erweitert und bietet somit jede Menge Platz. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, welches Sie vom Flur aus erreichen können und dessen Mittelpunkt der gemütliche Kachelofen bildet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, das Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Haupthaus. Die Küche im Anbau, mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Waschküche und Sauna erreichen Sie vom Wohn-/Essbereich aus, wobei beide Räume Zugang auf die große Terrasse bieten hier bleiben keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC, der praktische Abstellraum sowie der großzügige Balkon ergänzen diese Etage, die auf Wunsch zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut werden könnte. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, die den Innenhof vom Gartenbereich abgrenzt. Bei Bedarf wäre hier auch eine Bebauung in zweiter Reihe möglich. Energieausweisdaten: Bj. 1907, Bedarfsausweis, Bedarfskennwert: 239,9 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

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Annette Bradic-Cordier
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+49 7251 774444
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