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Individuell nutzbare Büroeinheit in zentraler Lage von Nußloch

69226 Nußloch , Objektnr.: 9536ACFRM*b

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaufpreis
180.000 € 
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. 

Details

Anzahl Zimmer
Bürofläche
ca. 91,00 m² 
Objektzustand
Gepflegt 
Aussenstellplatz
 
Tiefgarage
 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
115,00 kWh/(m²*a) 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die Einheit befindet sich in einem ca. 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss mit ca. 91 m² Fläche, ideal als Büro-/Wohneinheit. Die Einheit teilt sich in einen Empfangsbereich, einen großzügigen Besprechungsraum, zwei Büroräume, Küche, zwei separate WC's; von allen Büroräumen können Sie den Balkon betreten. Aufgrund der Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, die Einheit als 3- Zimmer Eigentumswohnung zu nutzen. Drei Stellplätze im Hof, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zu dieser Einheit. Freistellung nach Absprache

Lage

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 10.900 Einwohnern. Es liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. 10 km südlich von Heidelberg . Nußloch liegt verkehrsgünstig an der B3 und in einer Entfernung von ca. 5 km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn). Über den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, zu erreichen. In Nußloch ist die Winter Holding GmbH & Co. KG ansässig, zu der mehrere Mode-Unternehmen wie Betty Barclay gehören und die weltweit rund 900 Mitarbeiter beschäftigt. Leica Biosystems, eine Tochter von Leica Microsystems, beschäftigt in Nußloch rund 320 Mitarbeiter. Zudem besitzt die Gemeinde Nußloch eine gut entwickelte Infrastruktur, sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine reine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Wiesloch, Leimen und Sandhausen. Fünf Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Immobilien Winter Heidelberg GmbH

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