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Mit dem ÖPNV in 10 Minuten zum Heidelberger Hauptbahnhof: Ansprechendes Büro mit gutem Preis-Leistungsverhältnis

69123 Heidelberg Wieblingen, Objektnr.: 412/1

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter. 
Mietpreis pro qm
11,50 € / m² 
Nebenkosten
2,50 € 
Betriebskosten Netto
2,5 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
provisionsfrei 

Kontakt

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Name:
Michael Christ
Telefon:
+49 621 729265-20
E-Mail:
m.christ@strategpro.de

Details

Büroteilfläche
ca. 241,00 m² 
Bürofläche
ca. 241,00 m² 
Teppich
 
Kabelkanäle
 
Teilbar ab
ca. 241,00 m² 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
51,00 kWh/(m²*a) 
Fernwärme
 
Fernwärme
 

Beschreibung

Mit dem ÖPNV in 10 Minuten zum Heidelberger Hauptbahnhof: Ansprechendes Büro mit gutem Preis-Leistungsverhältnis. Im Gebäude kann im 1. Obergeschoss eine Bürofläche mit ca. 241 m² angemietet werden. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung aus. Die Büroflächen werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer vor Bezug renoviert.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Teppichboden Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Abgehängte Decken Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Heidelberg-Wieblingen - aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar einem Standort der kurzen Wege. Heidelberg-Wieblingen bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die OEG-Haltestelle "Wieblingen-Mitte" liegt in 150 m Entfernung (3 Minuten Fußweg). Von hier verkehrt die "Linie 5" mit direkter Anbindung über den Hauptbahnhof Heidelberg (Fahrtdauer 7 Minuten) und in Richtung Mannheim. Die Anschlussstelle zur A656 befindet sich ebenfalls lediglich in 1,2 km Entfernung. Von hier sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 schnell erreicht. Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihr Kerngeschäft. Im direkten Objektumfeld kann das Kantinenangebot (z.B. beim Finanzamt Heidelberg) sowie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot (REWE, ALDI und Bio-Supermarkt) bequem zu Fuß erreicht werden. Insgesamt bietet der Standort daher alle Voraussetzungen, damit Sie sich rundum wohl fühlen.