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4-Zimmer-Altstadtjuwel mit Schlossblick und Balkon

69117 Heidelberg Altstadt, Objektnr.: 1008

Objektart
Wohnung
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
MwSt. Satz
19 

Kontakt

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Name:
Vertrieb
Telefon:
06221/4799-0
E-Mail:
vertrieb@kraus-heidelberg.de

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 90,00 m² 
Tageslichtbad
 
Dielenfussboden
 
Verfügbar ab
ab sofort 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Sanierungsbedürftig 
Etage
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl sep. WC
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Wohneinheiten
10 
Teilbar ab
ca. 90,00 m² 

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1905 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
215,10 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Gasheizung
 

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus befindet sich diese ca. 90 qm große Wohneinheit. Die Fläche erstreckt sich über 4 Zimmer, einer separaten Küche, einem kleinen Duschbad und getrenntem WC. Die Wohnung war lange vermietet und befindet sich im entsprechenden renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit die Räume nach seinen Wünschen neu zu gestalten. Obwohl das Haus unter Denkmalschutz steht hat man bei der räumlichen Gestaltung freie Hand. Aktuell gelangt man noch über das stattliche Treppenhaus in die oberen Stockwerke. Geplant ist jedoch der Einbau eines kleinen Fahrstuhls, der im kommenden Jahr erfolgen soll. Auf der gleichen Etage befindet sich noch eine 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch hat man die Möglichkeit beide Wohnungen miteinander zu verbinden und somit eine 160 qm große Wohnung entstehen zu lassen. Der ca. 4 qm große Balkon ist Richtung Neckar ausgerichtet und garantiert einen fantastischen Blick auf den gegenüberliegenden Stadtteil Neuenheim. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung und doppelverglaste Holzfenster.

Lage

Das Anwesen befindet sich ein einer ruhigen Straße unterhalb des Kornmarktes; eingebettet zwischen Neckar und Schloss. In angrenzender Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser ähnlicher Baujahre. Gastronomiebetriebe sind fußläufig schnell erreichbar, machen sich akustisch jedoch nicht bemerkbar. Stattdessen genießen Sie hier einen grandiosen Blick auf das Heidelberger Schloss und auf der anderen Seite zum Necker mit dahinterliegenden Schlossberg. Das nächste Parkhaus befindet sich in ca. 300 m Entfernung (Parkhaus Karlsplatz); ansonsten empfiehlt es sich innerhalb der Stadt das Rad oder öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Die historische Altstadt gilt als Heidelbergs pulsierendes Herz. Die rund 10.000 Bewohner dieses Stadtteils schätzen den urbanen Lifestyle gepaart mit einer gemütlichen und urigen Atmosphäre. Kulturelle Veranstaltungsorte, verschiedenste Gastronomiebetriebe, Sehenswürdigkeiten die Nähe zur Natur bilden hier einen abwechslungsreichen und harmonischen Mix.