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Modernisierte Gewerbeeinheit in toller City-Lage! Ideal auch zur Kapitalanlage geeignet!

69115 Heidelberg Weststadt, Objektnr.: 3-4936

Objektart
Einzelhandel
Kaufpreis
193.200 €
Kaufpreis pro qm
4.200,00 € / m²
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.
Tiefgarage Kaufpreis
30.000 €

Kontakt

Sparkasse Rhein-Neckar Nord S-Immo GmbH

Name:
Daniel Wolk
Telefon:
06201/9044-0
E-Mail:
info.Whm@s-immobilien-rnn.de

Details

Gesamtfläche
ca. 46,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Stellplätze
3

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1992
Energiepass
Verbrauchsausweis
Stromwert
39.8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Wärmewert
105.8 kWh/(m²*a)
Fernwärme

Beschreibung

Gewerbeeinheit in Heidelbergs beliebtem Stadtteil Bergheim. Individuelle Modernisierung erfolgt in Absprache mit dem neuen Eigentümer. Gute Vermietbarkeit durch Top-Lage! Ideal auch für Kapitalanleger geeignet. Die Gewerbeeinheit bietet sich z.B. zur Nutzung als Ladengeschäft oder Büro an. Der Kaufpreis für den ca. 46 m² großen Laden beträgt EUR 193.200,--. Dieser Einheit sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet; die Kaufpreise hierfür betragen EUR 10.000,-- je TG-Stellplatz, so dass sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 223.200,-- ergibt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca.EUR 200,--.

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt im citynahen Stadtteil Bergheim im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftsgebäudes. Das Haus liegt in einem Mischgebiet, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kurfürsten-Passage, einer Einkaufspassage gegenüber des Heidelberger Hauptbahnhofs. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.